5 Rue Richemont, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Richemont, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Richemont, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0601 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 935 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 142 mètres
Ventes au 5 Rue Richemont
Les 5 ventes au 5 Rue Richemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Richemont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Richemont dans son marché local
Prix du 5 Rue Richemont par rapport à la voie
Sur Rue Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 5 Rue Richemont se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Richemont par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Richemont se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Locminé et 43.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Richemont à Locminé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Richemont est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
