50 Rue Roger Trémaré, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Roger Trémaré, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², identique à celui du n°50 bis et du n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Roger Trémaré, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nézénel à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Roger Trémaré
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Roger Trémaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Roger Trémaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Roger Trémaré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Roger Trémaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Roger Trémaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Roger Trémaré dans son marché local
Prix du 50 Rue Roger Trémaré par rapport à la voie
Sur Rue Roger Trémaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 50 Rue Roger Trémaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Roger Trémaré par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Roger Trémaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Locmiquélic et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Roger Trémaré à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Roger Trémaré est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
