3 Allée Louise Felicité de Keralio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Louise Felicité de Keralio, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Louise Felicité de Keralio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1038 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées St Joseph - Notre Dame De La Paix à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 464 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 534 mètres
Ventes au 3 Allée Louise Felicité de Keralio
Les 2 ventes au 3 Allée Louise Felicité de Keralio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Louise Felicité de Keralio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Louise Felicité de Keralio, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louise Felicité de Keralio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louise Felicité de Keralio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Louise Felicité de Keralio dans son marché local
Prix du 3 Allée Louise Felicité de Keralio par rapport à la voie
Sur Allée Louise Felicité de Keralio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Allée Louise Felicité de Keralio se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Louise Felicité de Keralio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Louise Felicité de Keralio se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Louise Felicité de Keralio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Louise Felicité de Keralio est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
