10 Avenue Anatole France, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Anatole France, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 19 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1500 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 218 mètres
Ventes au 10 Avenue Anatole France
Les 3 ventes au 10 Avenue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Anatole France, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 10 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 10 Avenue Anatole France se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Anatole France par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Anatole France se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Anatole France à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Anatole France est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
