18 Avenue Anatole France, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Anatole France, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 29 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1428 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 148 mètres
Ventes au 18 Avenue Anatole France
Les 2 ventes au 18 Avenue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Anatole France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 18 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 18 Avenue Anatole France se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Anatole France par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Anatole France se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Anatole France à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Anatole France est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
