8 Avenue Chenailler dit colonel Morice, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ter à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 587 mètres
- - Collège Anita Conti à 604 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 157 mètres
Ventes au 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice
Les 2 ventes au 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice dans son marché local
Prix du 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice par rapport à la voie
Sur Avenue Chenailler dit colonel Morice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
