4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 529 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 409 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 895 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 247 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les 4 ventes au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lorient et 19.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
