14 Boulevard de l'Eau courante, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de l'Eau courante, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de l'Eau courante, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 162 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard de l'Eau courante
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard de l'Eau courante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de l'Eau courante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de l'Eau courante, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de l'Eau courante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de l'Eau courante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de l'Eau courante dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de l'Eau courante par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Eau courante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 14 Boulevard de l'Eau courante se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de l'Eau courante par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de l'Eau courante se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de l'Eau courante à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de l'Eau courante est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 14 Boulevard de l'Eau courante à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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