4 a Boulevard de l'Eau courante, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Boulevard de l'Eau courante, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 b mais supérieur de 7.12 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Boulevard de l'Eau courante, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 2274 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 141 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1282 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Boulevard de l'Eau courante
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Boulevard de l'Eau courante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Boulevard de l'Eau courante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Boulevard de l'Eau courante, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Boulevard de l'Eau courante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Boulevard de l'Eau courante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Boulevard de l'Eau courante dans son marché local
Prix du 4 a Boulevard de l'Eau courante par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Eau courante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 4 a Boulevard de l'Eau courante se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Boulevard de l'Eau courante par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Boulevard de l'Eau courante se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Boulevard de l'Eau courante à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 a Boulevard de l'Eau courante est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
