3 Boulevard Émile Guillerot, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Émile Guillerot, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard Émile Guillerot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerolay à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 643 mètres
- - Collège Anita Conti à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 901 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Émile Guillerot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Émile Guillerot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Émile Guillerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Émile Guillerot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Émile Guillerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Émile Guillerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Émile Guillerot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Émile Guillerot par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Guillerot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 3 Boulevard Émile Guillerot se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Émile Guillerot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Émile Guillerot se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Lorient et -6.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 3 Boulevard Émile Guillerot à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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