12 a Boulevard général Philippe Leclerc, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Boulevard général Philippe Leclerc, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Boulevard général Philippe Leclerc, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 89 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Boulevard général Philippe Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Boulevard général Philippe Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Boulevard général Philippe Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Boulevard général Philippe Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard général Philippe Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard général Philippe Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Boulevard général Philippe Leclerc dans son marché local
Prix du 12 a Boulevard général Philippe Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard général Philippe Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 12 a Boulevard général Philippe Leclerc se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Boulevard général Philippe Leclerc par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Boulevard général Philippe Leclerc se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Boulevard général Philippe Leclerc à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 a Boulevard général Philippe Leclerc est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 12 a Boulevard général Philippe Leclerc à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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