3 Boulevard général Philippe Leclerc, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard général Philippe Leclerc, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard général Philippe Leclerc, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 20 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard général Philippe Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard général Philippe Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard général Philippe Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard général Philippe Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard général Philippe Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard général Philippe Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard général Philippe Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard général Philippe Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard général Philippe Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 3 Boulevard général Philippe Leclerc se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard général Philippe Leclerc par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard général Philippe Leclerc se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard général Philippe Leclerc à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard général Philippe Leclerc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 3 Boulevard général Philippe Leclerc à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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