10 Boulevard Léon Blum, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Léon Blum, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 206 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1108 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 599 mètres
Ventes au 10 Boulevard Léon Blum
Les 5 ventes au 10 Boulevard Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Léon Blum, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 10 Boulevard Léon Blum se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Léon Blum par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Léon Blum se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Léon Blum à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Léon Blum est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 10 Boulevard Léon Blum à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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