8 Boulevard Léon Blum, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Léon Blum, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 214 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1114 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 597 mètres
Ventes au 8 Boulevard Léon Blum
Les 3 ventes au 8 Boulevard Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Léon Blum, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 8 Boulevard Léon Blum se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Léon Blum par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Léon Blum se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Léon Blum à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Léon Blum est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
