26 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°24 et du 1.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier L'Orientis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 15 locaux - 2 parkings - 490 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 30 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre dans son marché local
Prix du 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joseph Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard maréchal Joseph Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
