2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 b mais supérieur de 13.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
12 niveaux - 92 logements - 119 parkings - 2287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 62 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joseph Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard maréchal Joseph Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
