2 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
35 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
12 niveaux - 92 logements - 119 parkings - 2287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 65 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 199 mètres
Ventes au 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les 35 ventes au 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joseph Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 2 Boulevard maréchal Joseph Joffre à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
