9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et du 9.38 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 17 locaux - 268 parkings - 1836 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 178 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joseph Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 44.4 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard maréchal Joseph Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
