29 Boulevard René Laënnec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°21 et du 12.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard René Laënnec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 283 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard René Laënnec, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard René Laënnec dans son marché local
Prix du 29 Boulevard René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 29 Boulevard René Laënnec se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard René Laënnec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard René Laënnec se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard René Laënnec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard René Laënnec est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
