2 Boulevard Savorgnan de Brazza, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Savorgnan de Brazza, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 18.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Savorgnan de Brazza, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 277 mètres
- - Collège Anita Conti à 249 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Savorgnan de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Savorgnan de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Savorgnan de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Savorgnan de Brazza, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Savorgnan de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Savorgnan de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Savorgnan de Brazza dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Savorgnan de Brazza par rapport à la voie
Sur Boulevard Savorgnan de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Boulevard Savorgnan de Brazza se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Savorgnan de Brazza par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Savorgnan de Brazza se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Savorgnan de Brazza à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Savorgnan de Brazza est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
