31 Chemin du Mir, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Mir, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Mir, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0769 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chevassu à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 277 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 666 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 839 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Mir
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Mir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Mir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Mir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Mir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Mir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Mir dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Mir par rapport à la voie
Sur Chemin du Mir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 31 Chemin du Mir se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Mir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Mir se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Mir à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Mir est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
