33 Cours de La Bôve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours de La Bôve, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours de La Bôve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 57 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours de La Bôve
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours de La Bôve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours de La Bôve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours de La Bôve, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours de La Bôve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours de La Bôve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours de La Bôve dans son marché local
Prix du 33 Cours de La Bôve par rapport à la voie
Sur Cours de La Bôve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 33 Cours de La Bôve se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours de La Bôve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours de La Bôve se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours de La Bôve à Lorient
Le loyer moyen estimé au 33 Cours de La Bôve est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
