12 Cours Louis de Chazelles, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Louis de Chazelles, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 22.63 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Louis de Chazelles, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 76 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Louis de Chazelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Louis de Chazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Louis de Chazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Louis de Chazelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Louis de Chazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Louis de Chazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Louis de Chazelles dans son marché local
Prix du 12 Cours Louis de Chazelles par rapport à la voie
Sur Cours Louis de Chazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 12 Cours Louis de Chazelles se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Louis de Chazelles par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Louis de Chazelles se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Louis de Chazelles à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Louis de Chazelles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
