13 Cours Louis de Chazelles, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Louis de Chazelles, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°15 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Louis de Chazelles, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Orientis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient (Central Bus Station) à 126 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 298 mètres
Ventes au 13 Cours Louis de Chazelles
Les 3 ventes au 13 Cours Louis de Chazelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Louis de Chazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Louis de Chazelles, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Louis de Chazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Louis de Chazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Louis de Chazelles dans son marché local
Prix du 13 Cours Louis de Chazelles par rapport à la voie
Sur Cours Louis de Chazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 13 Cours Louis de Chazelles se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Louis de Chazelles par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Louis de Chazelles se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Louis de Chazelles à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Louis de Chazelles est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
