23 Cours Louis de Chazelles, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Louis de Chazelles, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Louis de Chazelles, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 69 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 166 mètres
Ventes au 23 Cours Louis de Chazelles
Les 2 ventes au 23 Cours Louis de Chazelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Louis de Chazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Louis de Chazelles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Louis de Chazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Louis de Chazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Louis de Chazelles dans son marché local
Prix du 23 Cours Louis de Chazelles par rapport à la voie
Sur Cours Louis de Chazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 23 Cours Louis de Chazelles se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Louis de Chazelles par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Louis de Chazelles se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Louis de Chazelles à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Louis de Chazelles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
