1 Impasse Alphonsine Crolard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Alphonsine Crolard, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 27.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Alphonsine Crolard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 425 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1046 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 34 mètres
Ventes au 1 Impasse Alphonsine Crolard
Les 15 ventes au 1 Impasse Alphonsine Crolard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Alphonsine Crolard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Alphonsine Crolard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alphonsine Crolard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alphonsine Crolard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Alphonsine Crolard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Alphonsine Crolard par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonsine Crolard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 1 Impasse Alphonsine Crolard se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Alphonsine Crolard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Alphonsine Crolard se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Alphonsine Crolard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Alphonsine Crolard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 1 Impasse Alphonsine Crolard à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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