13 Impasse Berthe Morisot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 2 549 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Berthe Morisot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1306 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1327 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1315 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Berthe Morisot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 13 Impasse Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Impasse Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 13 Impasse Berthe Morisot se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Berthe Morisot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Berthe Morisot se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Berthe Morisot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Berthe Morisot est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 13 Impasse Berthe Morisot à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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