2 Impasse des quatre Vents, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des quatre Vents, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des quatre Vents, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0106 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 198 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1048 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1180 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 571 mètres
Ventes au 2 Impasse des quatre Vents
Une vente a été recensée au 2 Impasse des quatre Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des quatre Vents, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des quatre Vents dans son marché local
Prix du 2 Impasse des quatre Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Impasse des quatre Vents se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des quatre Vents par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des quatre Vents se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des quatre Vents à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des quatre Vents est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
