4 Impasse des Tourterelles, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Tourterelles, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 3 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Tourterelles, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 93 logements - 3 locaux - 43 parkings - 5175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ter à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 735 mètres
- - Collège Anita Conti à 744 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 105 mètres
Ventes au 4 Impasse des Tourterelles
Les 8 ventes au 4 Impasse des Tourterelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Tourterelles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Tourterelles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 4 Impasse des Tourterelles se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Tourterelles par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Tourterelles se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Tourterelles à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Tourterelles est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 4 Impasse des Tourterelles à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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