1 bis Impasse François Le Levé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse François Le Levé, affiche un prix moyen de 3 036 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse François Le Levé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerforn à 143 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 661 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1170 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 853 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse François Le Levé
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse François Le Levé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse François Le Levé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse François Le Levé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse François Le Levé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse François Le Levé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse François Le Levé dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse François Le Levé par rapport à la voie
Sur Impasse François Le Levé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 1 bis Impasse François Le Levé se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse François Le Levé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse François Le Levé se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse François Le Levé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse François Le Levé est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
