11 Impasse Pierre Royant, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Pierre Royant, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Pierre Royant, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerletu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quéro à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 307 mètres
Ventes au 11 Impasse Pierre Royant
Les 7 ventes au 11 Impasse Pierre Royant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Pierre Royant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Pierre Royant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Pierre Royant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Pierre Royant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Pierre Royant dans son marché local
Prix du 11 Impasse Pierre Royant par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Royant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 11 Impasse Pierre Royant se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Pierre Royant par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Pierre Royant se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Lorient et 38.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Pierre Royant à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Pierre Royant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
