5 Impasse Victor Hugo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 768 €/m².
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Victor Hugo, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 5 Impasse Victor Hugo se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Victor Hugo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Victor Hugo se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 20.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Victor Hugo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Victor Hugo est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 5 Impasse Victor Hugo à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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