2 Parvis du Grand Théâtre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis du Grand Théâtre, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis du Grand Théâtre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Dupuy de Lome.
1 niveau - 3939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis du Grand Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis du Grand Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis du Grand Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis du Grand Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis du Grand Théâtre dans son marché local
Prix du 2 Parvis du Grand Théâtre par rapport à la voie
Sur Parvis du Grand Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 2 Parvis du Grand Théâtre se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis du Grand Théâtre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis du Grand Théâtre se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis du Grand Théâtre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis du Grand Théâtre est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
