3 Passage Henry Dupuy de Lôme, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Henry Dupuy de Lôme, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Henry Dupuy de Lôme, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 779 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 117 mètres
Ventes au 3 Passage Henry Dupuy de Lôme
Les 4 ventes au 3 Passage Henry Dupuy de Lôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Henry Dupuy de Lôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Henry Dupuy de Lôme, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Henry Dupuy de Lôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Henry Dupuy de Lôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Henry Dupuy de Lôme dans son marché local
Prix du 3 Passage Henry Dupuy de Lôme par rapport à la voie
Sur Passage Henry Dupuy de Lôme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 3 Passage Henry Dupuy de Lôme se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Henry Dupuy de Lôme par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Henry Dupuy de Lôme se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Henry Dupuy de Lôme à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Henry Dupuy de Lôme est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
