2 Place Paul Bert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Bert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 100 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 377 mètres
Ventes au 2 Place Paul Bert
Une vente a été recensée au 2 Place Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Bert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Bert par rapport à la voie
Sur Place Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Place Paul Bert se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Bert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Bert se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Bert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Bert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
