1 Place Pierre Guéguin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pierre Guéguin, affiche un prix moyen de 2 313 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pierre Guéguin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 103 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 927 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1020 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pierre Guéguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pierre Guéguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pierre Guéguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pierre Guéguin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Guéguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Guéguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pierre Guéguin dans son marché local
Prix du 1 Place Pierre Guéguin par rapport à la voie
Sur Place Pierre Guéguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 1 Place Pierre Guéguin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pierre Guéguin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pierre Guéguin se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pierre Guéguin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pierre Guéguin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
