2 Promenade Caroline Cuissard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Caroline Cuissard, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Caroline Cuissard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
- 1523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodélio à 110 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 510 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1012 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 819 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 475 mètres
Ventes au 2 Promenade Caroline Cuissard
Les 2 ventes au 2 Promenade Caroline Cuissard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Caroline Cuissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Caroline Cuissard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Caroline Cuissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Caroline Cuissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Caroline Cuissard dans son marché local
Prix du 2 Promenade Caroline Cuissard par rapport à la voie
Sur Promenade Caroline Cuissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Promenade Caroline Cuissard se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Caroline Cuissard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Caroline Cuissard se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Caroline Cuissard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Caroline Cuissard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
