1 Rond-point de Kervaric, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond-point de Kervaric, affiche un prix moyen de 2 139 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond-point de Kervaric, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0704 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Dreyfus à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 317 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 411 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 931 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond-point de Kervaric
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond-point de Kervaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point de Kervaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point de Kervaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond-point de Kervaric dans son marché local
Prix du 1 Rond-point de Kervaric par rapport à la voie
Sur Rond-point de Kervaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 1 Rond-point de Kervaric se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond-point de Kervaric par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond-point de Kervaric se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond-point de Kervaric à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rond-point de Kervaric est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
