2 Rue Alexander Fleming, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexander Fleming, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 163 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexander Fleming, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Rue Alexander Fleming se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexander Fleming par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexander Fleming se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 19.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexander Fleming à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexander Fleming est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
