2 Rue Armand Guillemot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Guillemot, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 40.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Guillemot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 60 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 919 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Guillemot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Guillemot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Guillemot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Guillemot dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Rue Armand Guillemot se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Guillemot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Guillemot se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Guillemot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Guillemot est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
