21 Rue Armand Guillemot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Armand Guillemot, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Armand Guillemot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 917 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0185 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 20 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 660 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 654 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Armand Guillemot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Armand Guillemot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Armand Guillemot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Armand Guillemot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Armand Guillemot dans son marché local
Prix du 21 Rue Armand Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 21 Rue Armand Guillemot se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Armand Guillemot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Armand Guillemot se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Armand Guillemot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Armand Guillemot est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
