38 Rue Auguste Pelage Brizeux, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Auguste Pelage Brizeux, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Auguste Pelage Brizeux, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 237 mètres
Ventes au 38 Rue Auguste Pelage Brizeux
Les 3 ventes au 38 Rue Auguste Pelage Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Auguste Pelage Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Auguste Pelage Brizeux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Pelage Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Pelage Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Auguste Pelage Brizeux dans son marché local
Prix du 38 Rue Auguste Pelage Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pelage Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 38 Rue Auguste Pelage Brizeux se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Auguste Pelage Brizeux par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Auguste Pelage Brizeux se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Auguste Pelage Brizeux à Lorient
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Auguste Pelage Brizeux est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
