4 Rue Benoît Frachon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benoît Frachon, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erwan Marec à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 562 mètres
- - Collège Anita Conti à 566 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1231 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Benoît Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benoît Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoît Frachon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 4 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 4 Rue Benoît Frachon se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benoît Frachon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoît Frachon se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benoît Frachon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benoît Frachon est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
