7 Rue Benoît Frachon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Benoît Frachon, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erwan Marec à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 658 mètres
- - Collège Anita Conti à 663 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Benoît Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Benoît Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 7 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 7 Rue Benoît Frachon se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benoît Frachon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Benoît Frachon se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Benoît Frachon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Benoît Frachon est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 900 € au 7 Rue Benoît Frachon à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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