3 Rue Cambry, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cambry, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cambry, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 117 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cambry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cambry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cambry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cambry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cambry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cambry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cambry dans son marché local
Prix du 3 Rue Cambry par rapport à la voie
Sur Rue Cambry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 3 Rue Cambry se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cambry par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cambry se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cambry à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cambry est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
