11 Rue Champlain, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Champlain, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Kreisker.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 355 mètres
- - Collège Anita Conti à 416 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Champlain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 11 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 11 Rue Champlain se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Champlain par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Champlain se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 11 Rue Champlain à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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