24 Rue Champlain, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 3 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Champlain, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 350 mètres
- - Collège Anita Conti à 335 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 350 mètres
Ventes au 24 Rue Champlain
Les 2 ventes au 24 Rue Champlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Champlain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 24 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 24 Rue Champlain se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Champlain par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Champlain se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Champlain à Lorient
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Champlain est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 200 € au 24 Rue Champlain à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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