26 Rue Champlain, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°25 et du 16.31 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 26 Rue Champlain, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Kreisker.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 321 mètres
- - Collège Anita Conti à 307 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 383 mètres
Ventes au 26 Rue Champlain
Les 2 ventes au 26 Rue Champlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Champlain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 26 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 26 Rue Champlain se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Champlain par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Champlain se situe 44.88 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 83.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
