6 Rue Champlain, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 et du 1.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Champlain, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 332 mètres
- - Collège Anita Conti à 434 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 243 mètres
Ventes au 6 Rue Champlain
Les 2 ventes au 6 Rue Champlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Champlain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 6 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 6 Rue Champlain se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Champlain par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Champlain se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Champlain à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Champlain est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
