8 Rue Charles Delescluze, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Delescluze, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Delescluze, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0747 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 444 mètres
- - Collège Anita Conti à 714 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 357 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Delescluze
Les 2 ventes au 8 Rue Charles Delescluze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Delescluze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Delescluze dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Delescluze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 8 Rue Charles Delescluze se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Delescluze par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Delescluze se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Delescluze à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Delescluze est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
